آرشیو دی ماه 1401

لباس هاي گرم زمستاني

یکشنبه ۲۰ اسفند ۰۲

سرمايه گذاري اقتصادي با پيش فروش آپارتمان در دبي

۲ بازديد

پيش فروش آپارتمان در دبي بين تبليغات فراوان تر به چشم مي خورد و اشخاصي كه پيگير خريد خانه در دبي هستند بيشتر درگير اين تبليغات مي شوند. متراژ اين ويلا ها عموما از ۷۰ تا پانصد متر متغير است و پايين ترين قيمت آن ها نيز به پول ما حدود 2 ميليارد تومان است.

همانطور كه پيشتر گفته شد با خريد ملك ، امكان دريافت اقامت و زندگي لوكس و ايده آل فراهم مي شود كه همين موجب ترغيب ايرانيان به سرمايه گذاري در موارد پر سود پيش فروش آپارتمان در دبي شده است. آپارتمان هاي ساخته شده در منطقه داون تاون دبي يا پالم جميرا از 700 هزار دلار شروع مي شوند كه قيمت بالاي آنها باعث شده كه بسياري ترجيح دهند آپارتمان هاي نوساز پيش فروش در اين مناطق را كه در اقساط بلند مدت بفروش مي رسند را خريداري كنند.

پيش فروش آپارتمان در دبي قطب تجارت و كسب و كار

در طول سالهاي اخير ، دبي به مقصدي فراتر از مقصد تفريحي و گردشگري تبديل شده و با ثروت كلاني اعم از منابع عظيم نفتي و فرصت هاي شغلي پولساز، توانسته به يكي از قطب هاي تجارت و كسب و كار در جهان تبديل شود. با افزايش آمار مهاجران به اين شهر ، تقاضا براي فضاي مسكوني بالاتر رفته و با موارد فراوان پيش فروش آپارتمان در دبي روبرو هستيم ، كه در ادامه بيشتر به جزئيات اين موضوع خواهيم پرداخت.

چنانچه به دنبال يافتن بهترين آپارتمان هاي دبي براي زندگي هستيد، آپارتمان هاي موجود در مناطقي مثل پالم جميرا ، دبي هاربر ، داون تاون ، دبي مارينا ، ساحل جميرا و… از پرفروش ترين ها هستند و با چشم انداز بي نظير و امكانات لوكس جهاني هر خريداري را براي خريد يك واحد از اين آپارتمان ها وسوسه مي‌كنند.
فضاي اطراف اين آپارتمان ها داراي امكانات تفريحي و رفاهي لوكس ، استخر ، پارك و فضاي سبز است كه حقيقتا يك زندگي ايده آل را براي ساكنان اين آپارتمان ها فراهم مي كند.
آيا آپارتمان هاي پيش فروش دبي گزينه مناسبي براي سرمايه گذاري هستند؟

به طور كلي بايد بگوييم سرمايه گذاري در بخش املاك اعم از ويلا ، آپارتمان ، همواره و در هر جاي دنيا به عنوان يكي از بهترين نوع سرمايه گذاري ها شناخته ميشود كه علاوه بر حفظ سرمايه اصلي شخص ، سير صعودي قيمت ها باعث رشد چندين درصدي سرمايه مي گردد. خريد آپارتمان پيش فروش در كشور ثروتمند همسايه يعني امارات نيز به طور كلي با ارزش افزوده همراه بوده و مي تواند به نوعي سرمايه گذاري ايمن و پرسود محسوب گردد ، البته اگر با افراد كاربلد مشورت كنيد و بدانيد كه كي و كجا بايستي وارد عمل شويد !

امتيازات سرمايه گذاري خريد آپارتمان در دبي

مهمترين فاكتوري كه در سرمايه گذاري هاي اين چنيني بايستي به آن توجه داشت، فاكتور زمان است. اطلاع از بازار روز و آپارتمان هاي پيش فروش موجود در شهر پولسازي مثل دبي و اقدام به خريد اگر هوشمندانه و در زمان درست و مناسب باشد ، قطعا مي تواند سود سرمايه شما را چندين برابر نموده و يك برد شگفت انگيز را برايتان رقم بزند.

پيش خريد كردن آپارتمان در دبي موضوع داغ و پرطرفداري است كه اين روزها يكي از بهترين گزينه هاي سرمايه گذاري بين المللي محسوب مي‌شود و به نوعي مقرون به صرفه تر از خريد املاك آماده است. مهمترين امتياز سرمايه گذاري خريد آپارتمان در دبي ، قيمت هاي نسبتا كمتر آنها نسبت به واحد هاي آماده و برنامه هاي پرداخت آسان چند ساله است كه شركت هاي سازنده پيشنهاد مي‌كنند.

نكته مهمي كه در رابطه با پروژه هاي پيش فروش ويلا در امارات وجود دارد اين است كه شما مي توانيد قبل از بستن قرارداد ، شرايط و قدرت خود را براي پرداخت اقساط به آژانس املاك مدنظر اعلام كنيد. به عنوان مثال خانه اي مي خواهيد كه داراي قسط هاي2 ، سه و يا پنج ساله است. به اين ترتيب مشاور املاكي مذكور با لينك موثري كه با مالكان پيش خريد ويلا در دبي دارد ، مورد مناسب و عالي مورد نظر فرد را معرفي مي‌كند.

ثبت نام و كاريابي مجاني و ظوابط درخواست كار و شغل در كشور تركيه 2023

۲ بازديد

كار كردن در تركيه ظوابط خاص ندارد و شما ميتوانيد با اندكي جست و جو و يافتن سركارگر استخدام شويد.اگر تخصص و زبان تركي مسلط باشيد يافتن شغل بسيار سريع تر است.پس از استخدام شدن براي فرد بيمه پرداخت ميشود كه جزو سوابق شغلي منظور ميشود و چنانچه به شكل فعال باشد ميتوانيد }شهروند|سيتيزن|مقيم} استانبول بشويد.البته شما ميتوانيد از طريق خريد خانه در تركيه هم براي دريافت اقامت استانبول اقدام نماييد.

نكات زير را براي يافتن شغل مورد نظر خود رعايت كنيد:

آگهي‌هاي استخدام اينترنتي را دنبال كنيد.
آگهي‌هاي استخدام روزنامه‌ها را دنبال كنيد.
در شركت‌هاي مشاوره كاريابي ثبت نام كنيد.
به صورت مستقيم به نهادها و يا موسسات مراجعه كنيد.
به عنوان يكي از قابل اعتمادترين روش‌ها مي‌توانيد با ثبت‌نام در سازمان كار تركيه (İŞKUR) شانس پيدا كردن كار را بيشتر كنيد.
سازمان كار تركيه (ايشكور)
سازمان كار تركيه (İŞKUR) يه چيزي تو مايه‌هاي اداره كار و سازمان فني و حرفه‌اي خودمان است و در زمينه پيدا كردن كار و آموزش‌هاي فني فعاليت مي‌كند و كمك بزرگي به مهاجران و پناهندگان تركيه مي‌كند. اتباع خارجي هم مانند شهروندان ترك مي‌توانند در سايت سازمان كار تركيه ثبت‌نام كنند.





ثبت‌نام در سازمان كار تركيه (ايشكور) جهت استخدام در تركيه
اگر شماره هويت مخصوص اتباع خارجي داريد به راحتي به سايت اداره كار ايشكور مراجعه و ثبت نام كنيد البته اگر اهل اينترنت نيستيد و برايتان سخت است، با مراجعه حضوري به اداره استاني سازمان كار و اشتغال مي‌توانيد ثبت‌نام كرده و از خدماتي كه توسط  سازمان كار تركيه ارائه مي‌شود بهرمند شويد.

خدماتي كه از سوي سازمان كار تركيه ارائه مي‌شود:
كمك به ثبت نام براي پيدا كردن كار و استخدام در تركيه
ارائه خدمات مشاوره كاري و شغلي
تخصيص حقوق در چارچوب بيمه بيكاري براي افرادي كه از كار بيكار شده‌اند
ايجاد اشتغال براي معلولين و افراد سابقه‌دار
ارائه آموزش‌هاي حرفه‌اي براي معلولين
ارائه كلاس‌هاي آموزش حرفه‌اي، كلاس‌هاي كارآفريني و كلاس‌هاي شروع به كار براي بيكاران و افرادي كه مي‌خواهند در زمينه شغلي پيشرفت كنند.





كلاس‌هاي آموزش حرفه‌اي

اين كلاس‌ها به منظور افزايش مهارت‌هاي افراد بيكار براي پيدا كردن راحت‌تر كار و استخدام در تركيه برگزار مي‌شود.

كلاس‌هاي آموزش شروع به كار

اين كلاس‌ها به جهت افزايش مهارت و كسب تجربه كاري براي افراد بيكار برگزار مي شود. افراد شركت كننده در اين كلاس‌ها، دوره آموزشي خود را نزد يك كارفرما سپري مي كنند. اين افراد مي‌توانند يا خودشان كارفرماي مورد نظر را پيدا كنند و يا از سازمان كار تركيه بخواهند تا براي آن‌ها كارفرما پيدا كند.

دوره هاي ايجاد كار

اين دوره ها جهت كمك به اشخاصي است كه قصد دارند كارآفريني كرده و يا شغل خود را رشد دهند، برگزار مي‌شود.
در هر صورت شانس ديگر متقاضي ميشود دريافت پاسپورت دبي با خريد خانه در دبي باشد.دبي نيز مثل استانبول وضعيت اقتصادي مناسبي دارد.و زمينه پيشرفت بيزينسي و فردي در آن بسيار بالاست.

نحوه تنظيم يراق آلات كابينت

۱ بازديد

در صورتي كه به صورت مداوم جلوي كابينت هستيد يا اگر به شكلي سر و كارتان به كابينت گره خورده است، قطعا مي دانيد كه يكي از بدترين مشكلاتي كه امكان دارد در سيستم آشپزخانه اتفاق افتد، اين است كه درب كابينت سالم بسته نشود. آن وقت است كه تمام محتويات درون كابينت در ديد قرار مي گيرد و مطمئنا، اين مسئله حسابي عذاب آور خواهد شد. حتي اگر هزار بار هم درب كابينت را ببنديد، باز هم به آهستگي و با يك نواي غژ غژ آرام باز خواهد شد و آزارتان خواهد داد.براي خريد آنلاين يراق آلات كابينت ميتوانيد بهفروشگاه گودفورپي مراجعه نماييد.

خب بايد بگوييم كه اين مشكل را مي توان به سادگي رفع كرد. لازم نيست كه حتماً تعميركار كابينت يا يك فرد آچار به دست باشيد. واقعيت اينجاست كه اين كار نيازمند دانش اصولي و خاصي نيست و ساده ترين كاري است كه مي توانيد در آشپزخانه تان انجام دهيد. واقعيت اينجاست كه اين مشكل به خاطر عدم رگلاژ لولاي كابينت است كه به سادگي قابل رفع مي باشد و با ساده ترين ابزارها (مثل پيچ گوشتي و آچار ساده) هم مي توان آن را برطرف كرد.

اين مطلب را در گوشه اي ذخيره كنيد تا هر زمان كه به آن احتياج داشتيد، بتوانيد به سادگي به آن دسترسي داشته باشيد. فكر نكنيد كه رگلاژ كردن درب كابينت، كاري پيچيده و تخصصي مثل رگلاژ درب خودرو است. خيلي ساده مي توانيد اين مشكل را به راحتي حل كنيد. اما اجازه بدهيد قبل از هر چيزي به سراغ دلايلي برويم كه ممكن است منجر به باز ماندن درب كابينت مي شوند.
دليل باز ماندن درب كابينت

گاهي وقت ها ممكن است كابينت صدا بدهد، يا اين كه به خوبي چفت نشود. يا اين كه بعد از بستن آن، بلافاصله باز شود. اگر با چنين مشكلاتي برخورد كرده ايد، زمان آن رسيده كه رگلاژ كابينت ها را درست كنيد. اگر مثلاً درب كابينت كمي پايين‌تر يا بالاتر از بدنه قرار گرفته و به درستي بسته نمي شود، به اين معني است كه لولاي درب مشكل دارد. اين مشكل زماني پيش مي آيد كه لولاي در خم شده يا اين كه پيچ هاي آن شل شده باشند.

شايد با كابينتي مواجه شويد كه لولاهاي آن بسيار قديمي هستند (مثل كابينت هاي قديمي منازل) كه اصلاً هيچ تنظيماتي ندارند. به اين ترتيب ممكن است لولاها را روي بدنه ي خود كابينت مشاهده كنيد و توكار نباشند. براي اين كه بتوانيد رگلاژ لولاي چنين كابينت هايي را انجام بدهيد، بايد به طور كلي محل قرارگيري لولا را عوض كنيد.

اصلي ترين نكته اي كه به هنگام رگلاژ لولاي كابينت بايد مد نظر داشته باشيد، اين است كه ظاهر آن درست و سالم باشد. البته كه بايد درب ها با هم هماهنگ نيز باشند؛ اما به هرحال، نكته اينجاست كه كابينت ظاهر خوبي داشته باشد. به اين معني كه فاصله ي ميان لولا تا لبه مناسب و معقول باشد و يكدست و هماهنگ به نظر بيايد.

در صورتي كه مي توانيد به هنگام نصب ريل كابينت، مقداري هم متفاوت باشيد و اجازه بدهيد كه فاصله اي بين لولا و چوب باشد تا به اين ترتيب ظاهر جديد تري براي كابينت خانه خود به همراه بياوريد.تمام اين نشانه ها نشان مي دهد كه تايم نصب يراق آلات كابينت شما فرا رسيده است؛ پس بهتر است بدون فوت وقت اقدام كنيد و براي خريد يراق آلات كابينت به فروشگاه گود4پي مراجعه نماييد.